Hoje, um grande número de transações é concluído diretamente entre compradores e vendedores , sem recorrer aos serviços de uma imobiliária. A venda de casa de particular para particular agora acontece principalmente em sites de anúncios especializados. O interesse é óbvio: evitando a comissão da agência, podemos oferecer um preço mais atrativo , o que é particularmente aconselhável num contexto de rápida subida das taxas de juro e de dificuldades de financiamento.
Tomemos o exemplo concreto de um casal de compradores capazes de pagar uma prestação mensal de 1.200€/mês. Um aumento de 1% nas taxas representa uma perda de capacidade de endividamento de aproximadamente 18.000€ , que é repassada para o orçamento de compras. Ao vender diretamente, você compensa amplamente essa redução no orçamento, sem afetar o seu preço líquido de venda!
É ganha-ganha. Calcule o valor da comissão da agência – Seu preço de venda: 230 000 € – Preço médio de uma agência: 11 368 €. Como vender sua casa sozinho? Vender a sua casa sozinho não é muito complicado! Você será acompanhado pelo notário em toda a parte administrativa. O seu desafio é, portanto, essencialmente encontrar um comprador! E tudo começa com a definição do preço de venda , que deve ser realista e ter em conta tanto os pontos fortes como os defeitos do seu imóvel.